В этом году в городском округе капитально отремонтируют 46 многоквартирных домов, то есть в два с половиной раза больше, чем в прошлом. Работы вскоре начнутся в Первоуральске и СТУ.

Втрое больше средств

Как сообщил Станислав Суханов, генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, на 2024 год в 46 первоуральских домах запланированы строительно-монтажные работы, для сорока трех, которые встанут на капремонт в 2025-м и последующих годах, должны разработать проектно-сметную документацию, в двух – заменить лифты. Еще два адреса – под вопросом.

– Это дом №36-а на улице Гагарина в Первоуральске и дом №36 на улице Луначарского в Кузино. Они уйдут на детальное обследование, которое в итоге покажет, целесообразен ли ремонт. Если да, там будут проведены соответствующие работы, если нет – будет вынесена рекомендация о переводе данных домов в разряд аварийных, – поясняет Станислав Константинович.

Затраты на ремонтную кампанию-2024 в общей сложности составят 564 миллиона рублей и, таким образом, в три раза превысят прошлогодние. Напомним, в 2023-м на капремонты направили 172 миллиона, на эти средства разработали проектно-сметную документацию для 12 МКД, а 18 отремонтировали.

Столь ощутимое увеличение объемов связано с тем, что по итогам прошлого года нереализованной осталась весьма серьезная сумма.

– В среднем на капремонт Первоуральск собирает 420 миллионов рублей в год. Порядка 100 миллионов уходят на спецсчета, таким образом, в общем «котле» остаются 320 миллионов. При этом в прошлом году израсходовали только 172 миллиона, – конкретизирует Станислав Суханов. – С учетом оставшихся средств изначально предполагалось направить на капремонты 2024 года 485 миллионов рублей, но по просьбе администрации Первоуральска увеличили сумму.

Электронные аукционы на выполнение строительно-монтажных работ уже объявлены, подрядчики станут известны в середине февраля.

Платежная дисциплина

Говоря о средствах, направляемых на капремонт, нельзя не остановиться на платежной дисциплине собственников жилья. Ранее в городском округе показатель отчислений в фонд содействия капремонту составлял около 97%, то есть был выше, чем в среднем по Свердловской области, но в последние два года он, увы, снизился.

– За 2022 год в среднем по Первоуральску собираемость составила 93,9%, за 2023-й – 92,4%, – приводит данные Станислав Суханов. – А Свердловская область в 2022 и 2023 годах собрала в среднем 96,4%. Если сравнивать Первоуральск, например, с Каменском-Уральским, там собираемость составляет 97,4%, в Екатеринбурге – 97%. Вопрос с платежной дисциплиной важен в том числе и потому, что, формируя программу капремонтов, мы учитываем собираемость – по каждому городу вводим поправочный коэффициент. Другими словами, если бы собираемость в Первоуральске была выше или равнялась средней по области, тогда мы бы и закладывали большие суммы. Поправочный коэффициент составляет 3%, то есть три миллиона рублей со ста миллионов. Для Первоуральска это была бы сумма в 9 миллионов рублей – как минимум, еще один многоквартирный дом, который можно было бы включить в программу капремонта.

С теми, кто не платит за капремонт, фонд ведет претензионно-исковую работу. Претензии печатаются в квитанциях, если задолженность превышает три месяца. В городском округе Первоуральск таких квитанций в среднем выдается более пяти тысяч. В 2023 году общий долг по ним составил 158 миллионов рублей. Оплачено же было претензий на 30 миллионов. Сыграли роль обращения в суд, их было 936. По ним вынесено 610 судебных приказов-решений о взыскании задолженности и пени. По данным на конец января, сумма задолженности первоуральцев за капремонт составляет 172 миллиона рублей. Как подчеркнул Станислав Суханов, работа с должниками как в досудебном, так и в судебном порядке будет продолжена. Это касается, прежде всего, городов, где уровень собираемости, как у нас, ниже, чем в среднем по области.

Инициатива имеет значение

Что касается очередности включения того или иного дома в программу капремонтов, на этот процесс также могут повлиять собственники жилья.

– Как формируется программа капремонтов? Согласно постановлению правительства Свердловской области от 29 января 2014 года №37-ПП управляющие компании два раза в год, весной и осенью, должны обследовать свои дома, а результаты обследований вносить в техпаспорт дома. И на основании этих данных УК обращаются в органы местного самоуправления, где составляется краткосрочный план на ближайшие три года. Эти краткосрочные планы утверждаются правительством Свердловской области. А региональный оператор их исполняет, – поясняет Станислав Суханов. – Что нужно сделать собственнику? Обратиться с заявлением в свою управляющую компанию для составления первичного акта осмотра о недостатках в состоянии дома. Если нет реакции со стороны УК, обратиться к нам в фонд.

Телефон горячей линии Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: 8(343) 287-54-54, 8-800-300-80-88. Западный территориальный отдел фонда находится в Первоуральске (пр.Ильича, 13-а, офис №106, телефон: 8-800-300-80-88 (доб. 214).

Дома, где в 2024 году произведут капремонт

Первоуральск

ул.Мамина Сибиряка, 8, 10.

ул.Набережная, 3, 4, 5, 6, 7-а

ул.1 Мая, 5, 6, 6-а, 7, 8, 8-а, 10-а, 11, 19

ул.Добролюбова, 44

ул.Трубников, 26, 28, 28-а, 30, 31, 31-а, 32, 32-а

ул.Ватутина, 48, 52, 56, 56-а, 60, 64, 66, 68

пр.Ильича, 3/1, 3/2, 7, 7-а

ул.Комсомольская, 2-а

ул.Советская, 14

Кузино

ул.Луначарского, 32, 34

ул.Машинистов, 35-а, 54

Билимбай

ул.Белинского, 17

ул.Вайнера, 12

Новоуткинск

ул.Партизан, 64-а

Дома, где в 2024 году заменят лифты

ул.Сантехизделий, 32 (один лифт)

ул.Береговая, 76-а (два лифта)

Андрей Попков

Фото из архива редакции