Как обезопасить свою недвижимость категория: Новости / Политика,5-02-2018, 14:44, Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить: внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Внести данную запись в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной […]
Как обезопасить свою недвижимость
Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить: внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Внести данную запись в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН. Это может быть квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д. Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя) даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.
Отметим, что запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Для внесения записи собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
Обратиться по этому вопросу можно в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» независимо от места расположения недвижимости, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Также подать заявление можно в электронном виде на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью.