«Вечерка» уже писала, как арендовать муниципальные нежилые объекты. В комитете по управлению имуществом администрации Первоуральска рассказали о другом способе обзавестись площадью для коммерческой деятельности. Приобрести объект можно сразу, без многолетней аренды.
Как приобрести муниципальное имущество
«Вечерка» уже писала, как арендовать муниципальные нежилые объекты. В комитете по управлению имуществом администрации Первоуральска рассказали о другом способе обзавестись площадью для коммерческой деятельности. Приобрести объект можно сразу, без многолетней аренды.
– Приобрести сразу или арендовать – каждый оценивает по своим возможностям. Наиболее распространенный способ приобретения – через прогнозный план приватизации, который утверждается городской думой. В постоянном режиме мы проводим анализ использования объектов нежилого фонда, как казенного, так и закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями. Если они используются неэффективно, мы выходим с предложением к депутатам – внести эти объекты в прогнозный план, – объясняет Татьяна Максименко, председатель комитета по управлению имуществом. – Далее начинается подготовка к проведению торгов. Первоначальную стоимость также утверждают депутаты гордумы.
Информация о ближайших аукционах, как и в случае с арендой имущества, размещается на сайте администрации в разделе «Деловая жизнь» – «Муниципальное имущество» – «Торги-имущество». Также она доступна на сайтах www.torgi.gov.ru и www.rts-tender.ru. Ознакомиться с информацией может любой претендент, будь то физическое или юридическое лицо или ИП. А продажа объектов, включенных в прогнозный план приватизации, с конца прошлого года проходит только на площадке www.rts-tender.ru.
– Электронная форма аукциона может смутить или насторожить некоторых желающих поучаствовать в торгах. Потому мы подготовили подробный алгоритм действий. Специальных знаний не нужно, однако необходимо соблюдать порядок торгов, – поясняет Татьяна Анатольевна.
Выглядит он следующим образом. Необходимо зарегистрироваться на вышеуказанных сайтах, чтобы получить электронную цифровую подпись. Как отмечает Татьяна Максименко, этот порядок очень схож с регистрацией на портале «Госуслуги». ЭЦП нужна, чтобы идентифицировать участника, защитить его персональные данные, сертифицировать все проводимые сделки и договоры.
Далее – регистрация в электронном аукционе. Для физических лиц эта процедура проще. Необходима копия паспорта и привязка карточного банковского счета к системе торгов, чтобы производить дальнейшие расчеты по торговой схеме. Юридическим лицам же потребуется более полный пакет документов со свидетельством о регистрации, выпиской с банковского счета и реквизитами. Регистрация займет не более 3-5 дней.
Далее нужно выставить заявку на участие в том или ином аукционе, следуя инструкции. Кроме того, необходимо внесение задатка перед началом торгов. При приватизации муниципального имущества он составляет 20% от начальной цены. Сейчас внести задаток можно не только списав средства с карточного счета, но и через некоторые платежные системы. Опять же электронная площадка подскажет. Как только деньги поступят на счет, заявку сразу же можно активировать, и она будет выставлена в торговой системе.
Что представляют собой торги? В течение часа с начала проведения процедуры участникам предлагается заявить о приобретении по начальной цене. Если на протяжении этого часа после последнего предложения прошло 10 минут, то электронная площадка аукцион завершает и выигрывает тот, кто предложил большую цену. Если не поступило ни одного предложения, в течение положенного часа аукцион также автоматически завершается.
– Итоги торгов известны почти сразу. Оформляется протокол, где указан победитель, сумма сделки и сроки исполнения. В течение трех рабочих дней организаторы аукциона предоставляют победителю бумажную копию протокола. Тем, кто в аукционе не победил, возвращается задаток в течение 5 рабочих дней, – добавляет Татьяна Максименко.
Отметим, что в отличие от приобретения имущества после его продолжительной аренды, приватизация в рамках прогнозного плана проходит без рассрочки.
Все необходимые вопросы вы можете задать специалистам комитета по управлению имуществом по телефонам: 64-76-89, 64-95-03 либо в администрации Первоуральска в кабинете №222. Также со специалистами можно договориться о времени и дате выезда, чтобы оценить объект.
Мария Злобина
Фото: https://vipidei.com/uslugi/posutochnaya-sdacha-kvartir-kak-biznes/