-12°C
logo

Баннер на главной

КАК АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У МУНИЦИПАЛИТЕТА

21.10.2021

Как известно, городская администрация регулярно проводит торги, посредством которых можно взять в аренду или приобрести земельные участки или коммерческую недвижимость. Практика показывает, что многих первоуральцев эта тема интересует, но не все знают, как к ней подступиться. На самом деле все проще, чем может показаться на первый взгляд, убеждена Татьяна Максименко, председатель комитета по управлению имуществом администрации Первоуральска.

КАК АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У МУНИЦИПАЛИТЕТА


КАК АРЕНДОВАТЬ ИЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ У МУНИЦИПАЛИТЕТА

Как известно, городская администрация регулярно проводит торги, посредством которых можно взять в аренду или приобрести земельные участки или коммерческую недвижимость. Практика показывает, что многих первоуральцев эта тема интересует, но не все знают, как к ней подступиться. На самом деле все проще, чем может показаться на первый взгляд, убеждена Татьяна Максименко, председатель комитета по управлению имуществом администрации Первоуральска.

– Татьяна Анатольевна, какие виды торгов проводит администрация?
– На торги выставляются объекты муниципального нежилого фонда, то есть коммерческая недвижимость, и земельные участки. По условиям одних аукционов данное имущество предлагается купить, по условиям других – взять в аренду.

– Что собой представляют объекты коммерческой недвижимости, выставляемые на торги?
– Это нежилые помещения, которые освобождаются – добровольно или принудительно – из аренды; передаются в казну муниципальными предприятиями и учреждениями, а также из областной или федеральной собственности. Есть объекты, прежде не имевшие хозяев, а потом оформленные в муниципальную собственность. Если эти объекты не пригодны для муниципальных нужд, мы включаем их в прогнозный план приватизации для проведения аукционов, который утверждают депутаты городской думы.

– Если говорить о назначении, с коммерческой недвижимостью все понятно. А для каких целей можно использовать земельные участки, которые выставляются на торги?
– Их можно использовать и для индивидуального жилищного строительства, и для коммерческих целей. Отмечу однако, что участки для коммерческого использования можно только арендовать, это предусмотрено Земельным Кодексом РФ. Что касается участков под ИЖС, администрация проводит торги и по продаже, и на право аренды.

– Что пользуется большим спросом?
– Спрос есть и на аренду, и на продажу. Хотя приобретением интересуются чуть чаще.

– Кто может принять участие в торгах?
– Это может быть и юридическое, и физическое лицо. Все зависит от конкретного объекта. Кто именно может претендовать на него, в обязательном порядке указывается в аукционной документации на данный объект.

– Где можно найти информацию о проводимых торгах?
– Она размещается в нескольких источниках. Во-первых, на официальном сайте администрации Первоуральска: www.prvadm.ru. Необходимо зайти в раздел «Деловая жизнь», далее – «Муниципальное имущество» – «Торги-имущество» либо «Торги-земля». В данных разделах отражены все действующие торги. Во-вторых, информация о торгах отражена на сайтах www.torgi.gov.ru и www.rts-tender.ru (продажа коммерческой недвижимости). На этих ресурсах имеются все данные о продаваемых объектах. Дополнительную консультацию можно получить у специалистов комитета по управлению имуществом по телефонам: 8(3439)64-95-03, 64-76-89. Также с ними можно согласовать время осмотра интересующего объекта.

– Каким образом проводятся торги?
– Торги по продаже коммерческой недвижимости проводятся в форме электронного аукциона и осуществляются на электронной площадке www.rts-tender.ru. Все прочие – в форме очного аукциона в здании администрации города.

– Что нужно предпринять, чтобы принять участие в аукционе?
– Для этого необходимо подать в установленный срок заявку (куда ее подавать – опять же прописывается в аукционной документации) и оплатить задаток. Во всех торгах, кроме продажи коммерческой недвижимости, если подана одна заявка, договор заключается с подавшим ее лицом, по первоначальной стоимости – аукцион как таковой не проводится. Уплаченный задаток тому лицу, с которым заключается договор, переносится в счет оплаты, проигравшему (если два участника и более) возвращается в полном объеме в течение 3-5 рабочих дней.

Так что стать покупателем или арендатором муниципального имущества или земельных участков совершенно не сложно.

Наталья Федорова
Фото: https://vipidei.com/uslugi/posutochnaya-sdacha-kvartir-kak-biznes

Похожие новости
  • АРЕНДАТОРАМ ПРОСТЯТ ПЕНИ ПО ЗАДОЛЖЕННОСТИ
  • Как приобрести муниципальное имущество
  • Муниципальное имущество для бизнеса: как получить
  • Семь с половиной миллионов от приватизации